Документы 2010

ПРЕДСТАВЛЕНИЕ КСК по результатам проверки поступления в бюджет района арендной платы за землю, предоствленные Загорской ГАЭС

Представление

Контрольно-счетной комиссии Сергиево-Посадского

 муниципального района по результатам проверки поступления в бюджет района арендной платы за земли, предоставленные  Загорской ГАЭС

 

 

          Контрольно-счетной комиссией в соответствии с утвержденным планом работы на 2010 год, утвержденным районным Советом депутатов, проведена проверка работы управления землепользования по контролю за поступлением в бюджет Сергиево-Посадского муниципального  района доходов в виде арендной платы за земли, переданные Загорской ГАЭС для осуществления производственной и хозяйственной  деятельности. В ходе проверки были проанализированы следующие документы:

1. Земельный кодекс Российской Федерации;

2. Закон Московской области от 07.06.1996 г. №23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области» (с изменениями и дополнениями);

3. Закон Московской области от 19.09.08 №126/2008-ОЗ «Об установлении базового размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Московской области, или государственная собственность на которые не разграничена на территории Московской области, на 2009 год»;

4. Решение Сергиево-Посадского  районного Совета депутатов от 22.12.2004 г. №29/5 «Об установлении повышающих коэффициентов, применяемых при расчете арендной платы за земельные участки, на территории муниципального образования «Сергиево-Посадский район» (с изменениями и дополнениями);

5. Постановления Главы Сергиево-Посадского муниципального района;

6. Положение об управлении землепользования администрации Сергиево-Посадского муниципального района, утвержденное Решением Сергиево-Посадского районного Совета депутатов от 27.02.2008 г.  №32/6; 

7. Положение о Порядке управления и распоряжения земельными участками на территории муниципального образования «Сергиево-Посадский муниципальный район Московской области» утвержденное Решением Сергиево-Посадского районного Совета депутатов от 30.09.09  №55/10   

8. Должностные инструкции специалистов управления землепользования;

9. Договоры аренды земельных участков;

10. Финансовые документы.

 

В ходе проверки установлено:

 

1. В соответствии с «Положением об управлении землепользования администрации Сергиево-Посадского муниципального района»  управлением осуществляется функция муниципального земельного контроля  и контроля за начислением и поступлением арендной платы в местный бюджет.

Для осуществления указанных функций  управлением землепользования ведется Реестр договоров аренды земельных участков в электронном виде с использованием лицензионного программного продукта комплекса ПК «Аренда». В реестре договоров аренды земельных участков учтено всего 2 593 договора, из них 42 договора с ОАО «Загорская ГАЭС-2» и ОАО «РусГидро»-«Загорская ГАЭС» различного срока действия. Из 42 договоров -31  прекращен по основаниям и в порядке, предусмотренными Гражданским и Земельным Кодексом РФ (реорганизация, переименование собственника ГАЭС и проч.) На момент проверки действуют 9 договоров аренды земельных участков с ОАО «Загорская ГАЭС-2» и ОАО «РусГидро»-«Загорская ГАЭС», из которых 4 – краткосрочные, со сроком действия до 1 года; 5- долгосрочные со сроком действия от 10 до 49 лет. Договоры, представленные Контрольно-счетной комиссии в ходе проверки, заключены с соблюдением условий аренды земельных участков, определенных п.8 Положения «О порядке управления и распоряжения земельными участками на территории муниципального образования «Сергиево-Посадский муниципальный район Московской области». Договоры хранятся в отдельных папках в хронологическом порядке, отражающем историю правоотношений, с полным набором необходимых документов. В соответствии с условиями долгосрочного договора № 29004-z право аренды зарегистрировано арендатором в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области. Договоры №№ 96, 97, 98, 769/09, согласно представленной управлением земельных отношений справке, находятся в процессе регистрации.

Общая площадь земельных участков, переданных в аренду Загорской ГАЭС,  составляет 10 490 523 кв. м.

 

2. Контрольно-счетной комиссией проверен порядок расчета арендной платы, определенный ст. 14  Закона МО от 07.06.1996 года № 23/96-ОЗ ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области» (с изменениями и дополнениями), и применяемый управлением землепользования при заключении договоров аренды земельных участков с                Загорской ГАЭС:

- Ставки арендной платы, применяемые в 2009 году соответствуют Базовому размеру арендной платы установленному  Законом МО от 19.09.08 №126/2008-ОЗ и применяются в зависимости от расположения земельного участка в границах населенных пунктов. (21,94 руб. за 1 кв.м в п.Богородское; 1,25 за 1 кв.м вне населенного пункта)

- Коэффициенты, учитывающие условия использования арендатором земельных участков,  применяются в соответствии с Законом МО от 07.06.1996 г.№23/96  – от 1,1 до3.

- Корректирующий коэффициент и коэффициент, учитывающий местоположение земельных участков, для  расчета арендной платы  не применяются, так как  они не установлены  для видов деятельности, осуществляемых  арендаторами  и местоположения данных участков на территории Сергиево-Посадского района  (0,5-3; 05,-10 соответственно).

 

3. Проверкой полноты и своевременности поступления в бюджет арендной платы за земельные участки, предоставленные в аренду Загорской ГАЭС установлено:

Начисление и учет поступления арендной платы управлением землепользования осуществляется  в программе «Аренда». За 2009 год арендная плата по договорам  с Загорской ГАЭС начислена в сумме 239 738,8 тыс.руб. Согласно платежным документам  в бюджеты района и поселений  поступило 239 740,3 тыс.руб., из них в бюджет района -119870,1 тыс.руб.,  что составляет  63,4 %  от общих поступлений по данному источнику доходов бюджета района. Арендная плата в основном поступает в бюджет своевременно, в соответствии с условиями договора. В случаях  задержки платежа начисляются пени- в 2009 году их сумма составила 1,4 тыс.руб. 

 

4. Контроль за поступлением арендной платы в районный бюджет осуществляется  в форме:

- своевременного информирования арендаторов об изменении  порядка  и размеров арендной платы в связи с изменением законодательства;

- регулярного направления  арендаторам письменных уведомлений о суммах начисленной арендной платы;

- начисления  пени за просрочку платежей;

- контроля за соблюдением условий заключенных договоров в части сроков  их действия, условий использования земельных участков.

 

 

 

В результате проверки управления землепользования, проведенной КСК, нарушений не установлено - контроль за поступлением арендной платы от  Загорской ГАЭС в бюджет района осуществляется в соответствии с требованиями законодательства и в пределах полномочий, возложенных на управление.

 

Председатель Контрольно-счетной комиссии                                              Е.Е.Сидорова

 

 

Все новости раздела

Документы
Разделы

РазделыОбращения граждан и организаций


РазделыИнформация о заключенных соглашениях о взаимодействии


РазделыСоглашения с поселениями о передаче полномочий по внешнему муниципальному финансовому контролю


РазделыИнформация о результатах контрольных мероприятий за 2015 год


РазделыИнформация о проведенных контрольных мероприятиях за 2017 год


Разделы

Внешние проверки годовых отчетов об исполнении бюджета


РазделыЗаключения по Администрации муниципального района


РазделыЗаключения по городскому поселению Сергиев Посад


РазделыЗаключения по сельскому поселению Лозовское


РазделыЗаключения по сельскому поселению Березняковское


РазделыЗаключения по городскому поселению Хотьково


РазделыЗаключения по сельскому поселению Реммаш


РазделыЗаключения по городскому поселению Скоропусковский


РазделыЗаключения по сельскому поселению Селковское


РазделыЗаключения по городскому поселению Пересвет


РазделыЗаключения по сельскому поселению Васильевское


РазделыЗаключения по сельскому поселению Шеметовское

© 2015 - 2018  КСК Сергиево-Посадского муниципального района
Сделано в Радмедиа